Villa Pellegrino in Udine

Diese freistehende, luxuriöse Villa wurde renoviert und erweitert nach einem Projekt des Architekten Guarneri Ville di 
Luce. Das Objekt bietet höchste Qualität und jeden Comfort.
Erdgeschoss/Zwischengeschoss: sehr heller Wohnbereich entwickelt in einem offenen Raum
(Wohn-/Esszimmer/Küche) mit prächtiger „Modulnova“-Einrichtungsküche, Vorraum und Gäste-WC, Schlafzimmer
Doppelzimmer mit unabhängigem Zugang (Möglichkeit, ein Arbeitszimmer oder einen Raum mit zusätzlicher Privatsphäre 
zu schaffen), Flur, zwei Schlafzimmer (Einzelzimmer, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Doppelschrank und Badezimmer mit
Badewanne und Dusche mit Fenster), Waschraum. Große und doppelte Außenterrasse mit Zugang zum Wohnbereich, Doppelgarage
mit automatischem Schwingtor, Doppelparkplatz und externem Motorradstellplatz.
Erster Stock: Doppelzimmer mit internem Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Keller: Keller/Technikraum.
Merkmale/Ausführungen:
- Alle Materialien von EdilFriuli, mit Ausnahme der Böden in den Schlafzimmern, die aus der Essenz „Ulme“ stammen
Kanada
- Fußbodenheizung (mit Doppelregistern im Wohnzimmer)
- Klimaanlage
- Dreifachverglasung an allen Türen und Fenstern mit Ausnahme der Verglasung mit Heiz-/Kühlverglasungstechnologie
- Küchenmöbel „Modulnova“ und maßgefertigter Kleiderschrank 
- Terrassenmarkise „Sandix“.
- Olivenbaum der Chiesa delle Grazie (gesegnet und beleuchtet)
- LED-Beleuchtungssystem am Olivenbaum und unter den Hecken
- Boiler mit 600-Liter-Tank für Warmwasser und 3 Wasseraufbereitungsplatten
- 4,8 kW Fotovoltaik 
- 3 Fenster mit Verdunkelungsvorhängen, alle elektrisch
- elektrisches Fenster im Hauptschlafzimmer (Moskitonetz)
- Moskitonetze an den Hauptfenstern
- Professionelles Einbruchmeldesystem „Benteler“ mit 6+2 HHD/HD-Kameras, die 1 Monat aufzeichnen + APP-Steuerung
(Aktivierung und Kameras) Lokiga-Unternehmen mit Wartungsvertrag
- Automatisiertes Tor und Garage, bedienbar mit derselben Fernbedienung
- Professionelles zentrales Bewässerungssystem „Toro“.
- alle internen und externen LED-Leuchten
- Der Sanierungsbeitrag wird bei Verkauf an den Verkäufer überwiesen (noch 5 Jahre)
- sehr niedrige Betriebskosten