Villa Leuca
130 m² Fläche
10.000 m² Grundstücksfläche
73040 Santa Maria di Leuca
- Kaufpreis: 850.000€
- Objektart: Haus
- Etagen: 1
- Zimmer: 7
- Badezimmer: 3
- Grundstücksfläche: 10.000m²
- Käuferprovision: 3 % zzg USt
In der Gegend von Santa Maria di Leuca liegt diese, gerade im Bau befindliche, wunderschöne Villa mit Meerblick.
Sie ist auf zwei Ebenen, nämlich Erdgeschoss und Untergeschoss mit zusammen ca 180 m² aufgeteilt,
wovon 145 auf das Erdgeschoss und 35 Quadratmeter auf das Untergeschoss entfallen. Im Inneren gibt es ein
großes Wohnzimmer, das als Wohn-Esszimmer und Küche genutzt werden kann, ein Service-Badezimmer und
drei/vier Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Mehrzweckdepot
mit Gästebad. Im Außenbereich ermöglichen Ihnen die großen Sonnensegel, die schöne Terrasse mit Blick auf das Meer
optimal zu nutzen; Das Flachdach wird über eine eigene, eigenständige Außentreppe begehbar und nutzbar gemacht.
Das Dach des Hauptraumes, bestehend aus dem Wohn-Esszimmer, muss noch projektbezogen in Tuffquadern mit
Sternstruktur ausgeführt werden. Derzeit befindet sich das Gebäude in einem noch unfertigen
Zustand. In Bezug auf die Außenböden, die Art des Putzes und verschiedene Oberflächen müssen
die Richtlinien, die in der Baugenehmigung und der damit verbundenen Ortsbildgenehmigung angegeben sind,
befolgt werden.
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Bestens Bewertet
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Dr. Sannia betreute uns bei Wohnungssuche und -kauf in Italien. Zweimal hielt er uns nach Prüfung der Objekte und Vertragsentwürfe vom Kaufe problematischer Objekte ab, den nachfolgenden Erwerb einer Wohnung begleite er souverän und amikal von Anfang bis Ende.
Eine klare Empfehlung und gerne wieder !!
Ich habe Herrn Dr. Andrea Sannia über meine Auswanderungsagentur in der Schweiz kennen gelernt. Anfangs hatten wir viel Kontakt per Telefon und Mail, am Schluss persönlich in Klagenfurt. Herr Sannia hat sich überaus professionell um die ganze Kaufabwicklung, den Vertrag, die Anmeldung und den Grundbucheintrag in Italien gekümmert. Herr Sannia hat mit dem Makler verhandelt und mich auf der Gemeinde bei der Anmeldung tatkräftig unterstützt. Herr Sannia hat mit den Verkäufern kommuniziert und auch da alles souverän und perfekt professionell geregelt. Herr Sannia war immer sehr gut erreichbar und hat alle meine Fragen und Anliegen sofort und sehr kompetent beantwortet. Herr Sannia ist ein überaus kompetenter und extrem frendlicher Anwalt und Mensch der sich mit den Gegebenheiten in Italien bestens auskennt. Herr Sannia war für mich eine unverzichtbare Hilfe, ohne ihn hätte ich das wohl kaum geschafft und ganz sicher nicht in diesem sehr engen Zeitplan den wir zum Schluss hatten. Ich möchte mich nochmals bei Herrn Sannia für all seine wertvolle und unverzichtbare Hilfe bedanken und Ihn für solche Angelegenheiten wärmstens weiterempfehlen. Bei Herrn Sannia ist man wirklich in den allerbesten Händen wenn es um den Kauf einer Liegenschaft oder Wohnung in Italien geht!! Vielen Dank Herr Sannia! Und wenn Sie mal in der Nähe sind, sind Sie jederzeit herzlich eingeladen auf ein gutes Essen oder ein Glas Wein! Herzliche Grüsse, im Moment noch aus der Schweiz, Andreas Mordasini










