Villa in San Damiano D´Asti (Piemont)
370 m² Fläche
1590 m² Grundstücksfläche
14015 San Damiano D´Asti
- Kaufpreis: 580.000€
- Objektart: Haus
- Etagen: 2
- Zimmer: 4
- Badezimmer: 5
- Grundstücksfläche: 1590m²
- Terrassen: 1
- Baujahr: 2002
- Zustand: sehr gut
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): C
- Käuferprovision: 3% zzgl. USt
Die Villa Firmino befindet sich in San Damiano d'Asti im Grünen und inmitten der Ruhe der Alfieri-Hügel.
Von Turin, Asti und Alba aus ist das Anwesen leicht zu erreichen.
Die Ortschaft liegt idyllisch einem Hügel, der an seinem höchsten Punkt 339 Meter erreicht,
auf der linken Seite des Flusses Borbore, 15 km von Asti, 18 von Alba und 40 von Turin entfernt. Hier kommen die drei
großen Gebiete Monferrato, Roero und Langhe zusammen. Eine malerische Gegend, geprägt durch Weinberge und
historische Ortschaften
Die Villa wird derzeit als Bed & Breakfast genutzt und richtet sich an diejenigen, die die Wärme eines
einladenden und exklusiven Zuhauses suchen. 4 Schlafzimmern, von denen eines eine eigene Suite ist, erlauben
eine vielfache Nutzung. Das Anwesen ist von einem schönen flachen Garten mit Swimmingpool und einem großen
Parkplatz umgeben.
Erbaut im Jahr 2002, wurde das Anwesen 2018 mit hochwertigen Materialien komplett neu umgestaltet.
Die Villa ist geschmackvoll eingerichtet und mit allem Komfort ausgestattet, ua. mit Swimmingpool. Ein wunderschöner Garten
mit Bänken lädt zum Verweilen und zum Lesen ein.
Im Erdgeschoss von etwa 220 Quadratmetern befinden sich der Eingang, das Doppelwohnzimmer mit antikem Louis XVI-Kamin,
die Küche mit Herd und das Badezimmer. Gehen Sie ein paar Stufen hinauf und Sie erreichen zwei Schlafzimmer mit
zwei Badezimmern und eine Waschküche. Auf der ersten Etage ist ebenfalls die Suite mit Bad und Terrasse mit Blick auf
den Pool. Der großer Dachboden wird derzeit als Hauswirtschaftraum genutzt.
Der große Keller von etwa 220 Quadratmetern lässt ebenso keine Wünsche offen.
Fußbodenheizung, Erdgas mit Brennwertkessel, Doppelverglasung, Zentralstaubsauger, Holzfenster mit Doppelverglasung,
Einbruchmeldeanlage, Bewässerungssystem etc runden das Objekt ab.
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Wir möchten uns auch nocheinmal auf diesem Weg bei Herrn Dr. Sannia Andrea aufs herzlichste bedanken. Der Kauf einer Eigentumswohnung in Italien..(die es zu diesem Zeitpunkt nur auf einen Plan gab ), war für uns ein bisschen schwierig. Wir fanden in Herrn Dr. Sannia einen sehr guten Berater, der uns durch dieses italienische Immobiliengeschäft mit großer Geduld und Empathie begleitete. Wir sind der italienischen Sprache nicht wirklich mächtig, deswegen fühlten wir uns bei Herrn Dr.Sannia bestens aufgehoben. Auch die Rechtsanwaltgehilfinnen am Empfang, ob persönlich oder am Telefon, waren immer sehr freundlich, kompetent und verlässlich.
Wir können Herrn Dr. Sannia Andrea nur mit besten Erfahrungen weiterempfehlen!!
Absolut zu empfehlen! Vielen Dank an Dr Sannia und das ganze Team für die professionelle rechtliche Unterstützung nach einem VU in Italien!
Anwalt für Immobilienkauf in Italien!
Danke Hr. Dr. Sannia für die perfekte Betreuung.
Beratung, Vertragsprüfung, Kontrolle Grundbuch! Gerne wieder!