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Villa in Panoramalage in Buja

330 m² Fläche
800 m² Grundstücksfläche
Via Collosomano
33030 Buja
  • Kaufpreis: 425.000€
  • Objektart: Haus
  • Adresse: Via Collosomano, 33030 Buja
  • Etagen: 3
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Grundstücksfläche: 800m²
  • Terrassen: 2
  • Stellplatz: Doppelgarage
  • Baujahr: 1975
  • Zustand: gut
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): C
  • Verfügbar ab: 6 Monate ab Vorvertragsabschluss
  • Käufer­provision: 3% zzgl. USt

In einer Panoramalage in den Hügeln des Friauls auf einem Grundstück von 800 Quadratmetern, auf zwei oberirdischen Etagen plus Keller, befindet sich diese Villa  insgesamt 330 Quadratmetern: An der Rückseite des Hauses ist ein Grundstück mit weiteren 1.200 Quadratmetern, alles eingezäunt und bepflanzt. Hochparterre: Eingangshalle, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Veranda/Terrasse, separate ausgestattete Küche, Vorraum, zwei Doppelschlafzimmer, Arbeitszimmer/Ankleideraum, großes Fensterbad mit Jacuzzi. Erster Stock, teilweise Dachgeschoss: Wohnzimmer/Mehrzweckraum, zwei Doppelschlafzimmer (eines mit Terrasse), Badezimmer mit Dusche und Abstellraum. Untergeschoss: charmante Taverne mit Kamin, Waschküche, Keller, Heizungsraum und Doppelgarage.

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert und befindet sich derzeit in einem guten Zustand: – 2008/2009: Austausch von Fenstern und Türen, Renovierung/Anpassung der Elektro- und Heizungsanlagen, Installation von Sonnenkollektoren, motorisierten Rollläden und Alarmanlage – 2015: Austausch von weiteren Türen und Fenstern, Außenanstrich, Zaun – 2020: Installation eines Kondensationskessels – 2023: Klimaanlage mit Wärmepumpe Verfügbar in 6 Monaten ab dem Datum des Vorvertrags.

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29 Bewertungen
Google Bewertung von Rosemarie
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★★★★★
vor 2 Monaten
Wir möchten uns auch nocheinmal auf diesem Weg bei Herrn Dr. Sannia Andrea aufs herzlichste bedanken. Der Kauf einer Eigentumswohnung in Italien..(die es zu diesem Zeitpunkt nur auf einen Plan gab ), war für uns ein bisschen schwierig. Wir fanden in Herrn Dr. Sannia einen sehr guten Berater, der uns durch dieses italienische Immobiliengeschäft mit großer Geduld und Empathie begleitete. Wir sind der italienischen Sprache nicht wirklich mächtig, deswegen fühlten wir uns bei Herrn Dr.Sannia bestens aufgehoben. Auch die Rechtsanwaltgehilfinnen am Empfang, ob persönlich oder am Telefon, waren immer sehr freundlich, kompetent und verlässlich. Wir können Herrn Dr. Sannia Andrea nur mit besten Erfahrungen weiterempfehlen!!
Google Bewertung von Walter Fuchs
Walter Fuchs Bewertung lesen
★★★★★
vor 2 Monaten
Absolut zu empfehlen! Vielen Dank an Dr Sannia und das ganze Team für die professionelle rechtliche Unterstützung nach einem VU in Italien!
Google Bewertung von Juergen Jell
Juergen Jell Bewertung lesen
★★★★★
vor 2 Monaten
Anwalt für Immobilienkauf in Italien! Danke Hr. Dr. Sannia für die perfekte Betreuung. Beratung, Vertragsprüfung, Kontrolle Grundbuch! Gerne wieder!

St. Veiter Ring 21A
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Öffnungszeiten

MO – DO: 09:00 – 16:00

FR 09:00 – 12:00