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Valle d´Itria – wunderschöne Villa mit Trullo und Pool

200 m² Fläche
9000 m² Grundstücksfläche
72013 Ceglie Messapica
  • Kaufpreis: 610.000€
  • Objektart: Haus
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Grundstücksfläche: 9000m²
  • Balkon-/Terrassenfläche: 1m²
  • Zustand: sehr gut / restauriert
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): A1
  • Käufer­provision: 3% zzgl. USt
Wunderschöne Villa, kürzlich renoviert, mit angrenzendem Trullo, Dependance und Swimmingpool, umgeben von hundertjährigen 
Olivenbäumen und Obstbäumen, in der Stille der Landschaft zwischen Valle d'Itria, Salento und Magna Grecia.

Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m2 wurde teilweise renoviert und teilweise von Grund auf neu gebaut und 
besteht aus 3 Schlafzimmern, eines mit eigenem Bad, einem zweiten Badezimmer und einer Verandaküche mit herrlicher Aussicht 
auf die überdachte Terrasse und die umliegende Landschaft, ein Wohnzimmer mit Kamin, einer Verbindung zum Trullo, in dem sich 
auch das 3. Badezimmer befindet.

Der Anbau besteht  aus einer nicht überdachten Terrasse mit Platz für eine zweite Küche, einem Schlafzimmer mit Bad und 
einem Innenhof und grenzt an einen Ruhebereich in Trockenmauern und einen Eingang mit Bogen an.

Der 4 x 10 m große Pool verfügt über einen großen Sonnenbereich und eine Dusche mit heißem und kaltem Wasser.

Vor der Terrasse finden wir den Grillbereich mit Steinplatte und eigenem Waschbecken, den Abstellraum und 
eine zweite Außendusche mit heißem und kaltem Wasser.

Entlang des Eingangsplatzes finden wir den Technikraum und einen perfekt funktionierenden alten Ofen.

Die Veranda mit großen Schiebefenstern beherbergt die Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte und weißem Induktionskochfeld.

Die Badezimmer sind alle komplett neu mit Dusche und Abfluss ausgestattet.

Es gibt zwei Zisternen, eine alte, die restauriert wurde und zum Sammeln von Regenwasser und für die Toilettenspülung dient, 
und eine neu gebaute, die vom Haus genutzt wird.

Zum Standard gehören ua. mit thermische Trennung und Doppelverglasung, elektrisches Tor, Heizsystem mit Wärmepumpen und 
Heiß-/Kalt-Gebläsekonvektor,  Alarmsystem, Photovoltaik-Paneele und Batteriespeicher samt elektrischer Ladestation für Autos,
Antenne für WLAN-Verbindung.

Das Objekt ist eine ausgezeichnete Investition für diejenigen, die eine Touristenunterkunft betreiben möchten.
Die Immobilie wird mit Gebrauchstauglichkeitsnachweis übergeben und liegt in der Energieklasse A4.

 Grundstück von ca. 9000 m2 wunderschön bepflanzt mit Olivenbäumen, Mandelbäumen und Obstbäumen verschiedener Art.

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22 Bewertungen
Google Bewertung von CC (C)
CC (C) Bewertung lesen
★★★★★
vor 4 Wochen
Die Kanzlei Maggi/Kathollnig ist sehr zu empfehlen. Hier möchte ich speziell Hr. RA Dr. Sannia aber auch das gesamte Team der Kanzlei erwähnen. Bei einer Insolvenz einer Firma in Italien, wo man eine Ware für eine Wohnung gekauft hatte, konnte man uns fast ein Jahr perfekt begleiten. Die Kanzlei war immer sehr gut erreichbar und hat extrem schnell geantwortet und reagiert und uns bestens vertreten. Jeder Schritt bei der Insolvenz und Abwicklung wurde erläutern, übersetzt und genau erklärt. Letztlich konnte man uns helfen die Ware aus der Insolvenz zu bekommen. Nachdem das italienische Recht und Abläufe anders als in Ö sind, benötigt man wirkliche Experten. Dazu kann man diese Kanzlei wirklich nur empfehlen, da die Kanzlei auch Partnerstellen im Ausland hat. Jederzeit gerne wieder.
Google Bewertung von Amro El-Ghazouli
Amro El-Ghazouli Bewertung lesen
★★★★★
vor 6 Monaten
Ich wurde von der Anwaltskanzlei vertreten. Sehr kompetente Anwälte und sehr professionell besonders Dr. Sannia. Dr. Sannia hat den Prozess erfolgreich abgeschlossen. Die Rechtliche expertise und das Engagment, das er zeigte, hat mir sehr geholfen. Er begleitete mich bei jeden Punkt. Ich bin sehr zufrieden. Ich würde die Kanzlei sehr herzlichst weiter empfehlen. Vielen Dank!

St. Veiter Ring 21A
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Öffnungszeiten

MO – DO: 09:00 – 16:00

FR 09:00 – 12:00