Palazzo mit touristischer Nutzung in Pallare zwischen Savona und Langhe
264 m² Fläche
Via 25 Aprile 9
17043 Pallare
17043 Pallare
- Kaufpreis: 400.000€
- Objektart: Haus
- Adresse: Via 25 Aprile 9 , 17043 Pallare
- Etagen: 2
- Zimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Balkon-/Terrassenfläche: 1m²
- Stellplatz: 4 Stellplätze
- Zustand: sehr gut
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): E
- Käuferprovision: 3 % zzgl. UST
Ein Stück Paradies inmitten von Gastfreundschaft, Natur und Schönheit
Nur 15 Minuten von den goldenen Sandstränden des Meeres von Savona und 15 Minuten von den atemberaubenden Landschaften der Langhe – einem UNESCO-Welterbe – entfernt, liegt dieses einzigartige freistehende Haus, das heute erfolgreich als familiengeführtes Restaurant und B&B genutzt wird.
Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen, die Farben werden intensiver und jeder Tag beginnt mit dem Licht der Natur, das durch die Fenster dringt, und dem Duft des Gartens, der die Seele umhüllt.
Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen, die Farben werden intensiver und jeder Tag beginnt mit dem Licht der Natur, das durch die Fenster dringt, und dem Duft des Gartens, der die Seele umhüllt.
Das Anwesen verfügt über vier Gästezimmer, jedes mit separatem Eingang und eigenem Bad: gemütliche, detailverliebte Räume, die mit Stil und Liebe eingerichtet sind und in denen die Gäste Ruhe, Schönheit und Wohlbefinden finden.
Eine große Wohnung, die derzeit von den Eigentümern genutzt wird, vervollständigt das Gebäude. Sie ist perfekt für alle, die am selben Ort leben und arbeiten möchten, oder für diejenigen, die davon träumen, das Ganze in ein prachtvolbes, freistehendes Wohnhaus im Grünen zu verwandeln.
Das bereits etablierte und sehr geschätzte Restaurant ist mit einem Frühstücksraum und einem Lager ausgestattet und kann ohne weitere Investitionen direkt übernommen werden. Ein treuer Kundenstamm, nachweisbare und konstante Einnahmen sowie ein mit Leidenschaft aufgebauter Ruf machen diese Gelegenheit zu einer seltenen und wertvollen Investition.
Das wahre Herzstück dieses Anwesens ist jedoch der spektakuläre Garten: eine Oase des Friedens, gepflegt wie ein Gemälde, in der die Bäume im Wind tanzen, die Blumen in Farben und Düften explodieren und ein zauberhafter kleiner Teich den Himmel widerspiegelt und echte Emotionen weckt. Abgerundet wird das Ganze durch einen bequemen Parkplatz für die Gäste.
Stellen Sie sich ein Leben vor, in dem Sie im Umkreis von 15 Minuten zwischen einem Spaziergang am Meer oder einem Aperitif in den Weinbergen der Langhe wählen können. Wo Arbeit mit Schönheit verschmilzt und das Zuhause gleichzeitig ein Zufluchtsort, ein Projekt und eine Zukunft ist.
Ob Sie nun ein florierendes Geschäft weiterführen oder dieses Wunderwerk als Ihre private Residenz neu erfinden möchten – hier finden Sie weit mehr als nur eine Immobilie: Sie finden einen erfüllbaren Traum.
Der angebotene Preis beinhaltet nicht den Restaurant- und B&B-Betrieb, dessen Übernahme separat zu vereinbaren ist.
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Bestens Bewertet
Kathlen Kurka
Bewertung lesen
★★★★★
vor 4 Monaten
Wir möchten uns noch einmal ganz herzlich für die tolle und kompetente Betreuung während unseres Wohnungskaufs in Italien bedanken. Herr Dr Sannia war unglaublich engagiert und hat uns tatkräftig bei unserem doch etwas komplizierten Fall unterstützt. Ohne ihn hätten wir das nicht lösen können. Wir empfehlen ihn von Herzen weiter!
Arnold Schweifer
Bewertung lesen
★★★★★
vor 5 Monaten
Best.
Die Abwicklung eines Wohnungskaufs in Triest war professionell, unkompliziert und für uns sehr komfortabel Dank seiner rechtlichen Expertise und Erfahrung. Jederzeit wieder!
Höher Franz
Bewertung lesen
★★★★★
vor 5 Monaten
Wir sind von der hervorragenden Arbeit von Herrn Dr. Sannia außerordentlich beeindruckt. Trotz unseres komplexen Falls, dem Wohnungskauf in Italien, der sich über mehrere Monate erstreckte, wurden wir stets mit höchster Fachkompetenz, großer Geduld und bemerkenswertem Engagement begleitet.
Dank seiner umfassenden Unterstützung und seines exzellenten Knowhows konnten wir unseren Traum vom eigenen Zuhause in Italien erfolgreich verwirklichen.
Wir empfehlen Herrn Dr. Sannia uneingeschränkt weiter und danken ihm herzlich für seine ausgezeichnete Betreuung.
Grazie mille, Signor dottor Sannia!
Schade, dass man nur 5 Sterne vergeben kann, verdient wären eindeutig 10! Hervorragende Leistung und absolut empfehlenswert.
Herzliche Grüße aus Villach
Anita & Franz
