Neubauprojekt mit 2 unabhängigen Wohneinheiten in Diano Marina
1 m² Fläche
100 m² Grundstücksfläche
Via Monade
18013 Diano Marina
18013 Diano Marina
- Kaufpreis: 950.000€
- Objektart: Haus
- Adresse: Via Monade, 18013 Diano Marina
- Etagen: 3
- Zimmer: 10
- Badezimmer: 3
- Separate WC: 1
- Grundstücksfläche: 100m²
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 90m²
- Stellplatz: überdachte Stellplätze
- Zustand: neu
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): C
- Käuferprovision: 3 % zzgl. UST
SCHLÜSSELFERTIGER FESTPREIS: KAUF + PROJEKT + VOLLSTÄNDIGE RENOVIERUNG + POOL
In einer der schönsten, privilegiertesten und ruhigsten Lagen von Diano Marina – nur 10 Gehminuten vom Meer und 400 Meter vom neuen Radweg entfernt – bietet diese Immobilie die perfekte Lösung für einen Hauptwohnsitz oder ein exklusives Feriendomizil.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der Innenräume:
Das Projekt bietet zwei verschiedene Varianten für die Raumaufteilung:
Das Projekt bietet zwei verschiedene Varianten für die Raumaufteilung:
- Variante A: Zwei unabhängige Wohneinheiten (je ca. 85 m²)
- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche, zwei Doppelzimmer und ein Bad.
- Obergeschoss: Identische Aufteilung wie im Erdgeschoss, zusätzlich mit Meerblick-Terrasse.
- Untergeschoss: Nutzung als Taverne, Vorratsraum oder Gäste-Dependance.
- Variante B: Großzügige Villa über zwei Etagen
- Schlafbereich im Erdgeschoss und großzügiger Wohnbereich im ersten Stock mit Zugang zur Dachterrasse.
- Untergeschoss ebenfalls als Taverne oder Gäste-Bereich nutzbar.
Außenbereiche und Panoramablick:
Über eine Außentreppe gelangt man zur exklusiven 90 m² großen Dachterrasse (Solarium). Von hier aus genießt man einen spektakulären Panorama-Meerblick über Diano Marina, den gesamten Golf und die umliegenden Hügel.
Über eine Außentreppe gelangt man zur exklusiven 90 m² großen Dachterrasse (Solarium). Von hier aus genießt man einen spektakulären Panorama-Meerblick über Diano Marina, den gesamten Golf und die umliegenden Hügel.
Das Anwesen umfasst ein 570 m² großes, ebenes Grundstück, auf dem laut Projekt ein Pool errichtet wird. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet zudem einen Olivenhain sowie eine Garage.
Haupteigenschaften auf einen Blick:
- Meerblick & ruhige Top-Lage
- Flexibilität: Einzelvilla oder zwei separate Wohnungen
- Inklusive: Vollständige Renovierung, Poolbau und Garage
- Außenmaße: Terrasse, Balkon und privater Garten/Olivenhain
Diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die ein modernisiertes, schlüsselfertiges Objekt in einer der begehrtesten Lagen der Riviera suchen, ohne sich selbst um die Bauleitung kümmern zu müssen.
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Bestens Bewertet
Kathlen Kurka
Bewertung lesen
★★★★★
vor 2 Monaten
Wir möchten uns noch einmal ganz herzlich für die tolle und kompetente Betreuung während unseres Wohnungskaufs in Italien bedanken. Herr Dr Sannia war unglaublich engagiert und hat uns tatkräftig bei unserem doch etwas komplizierten Fall unterstützt. Ohne ihn hätten wir das nicht lösen können. Wir empfehlen ihn von Herzen weiter!
Arnold Schweifer
Bewertung lesen
★★★★★
vor 3 Monaten
Best.
Die Abwicklung eines Wohnungskaufs in Triest war professionell, unkompliziert und für uns sehr komfortabel Dank seiner rechtlichen Expertise und Erfahrung. Jederzeit wieder!
Höher Franz
Bewertung lesen
★★★★★
vor 3 Monaten
Wir sind von der hervorragenden Arbeit von Herrn Dr. Sannia außerordentlich beeindruckt. Trotz unseres komplexen Falls, dem Wohnungskauf in Italien, der sich über mehrere Monate erstreckte, wurden wir stets mit höchster Fachkompetenz, großer Geduld und bemerkenswertem Engagement begleitet.
Dank seiner umfassenden Unterstützung und seines exzellenten Knowhows konnten wir unseren Traum vom eigenen Zuhause in Italien erfolgreich verwirklichen.
Wir empfehlen Herrn Dr. Sannia uneingeschränkt weiter und danken ihm herzlich für seine ausgezeichnete Betreuung.
Grazie mille, Signor dottor Sannia!
Schade, dass man nur 5 Sterne vergeben kann, verdient wären eindeutig 10! Hervorragende Leistung und absolut empfehlenswert.
Herzliche Grüße aus Villach
Anita & Franz
