Neubau – Wohnung in Alassio
78 m² Fläche
200 m² Grundstücksfläche
Via Valbona
17021 Alassio
17021 Alassio
- Kaufpreis: 345.000€
- Objektart: Wohnung
- Adresse: Via Valbona, 17021 Alassio
- Zimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WC: 1
- Grundstücksfläche: 200m²
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 18m²
- Stellplatz: Stellplatz
- Baujahr: 2020
- Zustand: sehr gut
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): A1
- Käuferprovision: 3 % zzgl. UST
Moderner Wohntraum in Alassio: Neubau-Dreizimmerwohnung mit Meerblick und Privatgarten
In einer der exklusivsten Lagen von Alassio bieten wir diese Neubau-Wohnung im ersten Stock eines eleganten Gebäudes zum Verkauf an. Mit ihrem atemberaubenden Blick über die Bucht vereint diese Immobilie modernes Design mit höchstem Wohnkomfort.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Auf einer Gewerbefläche von 78 m² (ca. 65 m² reine Wohnfläche) bietet die Wohnung eine durchdachte, funktionale Aufteilung:
Auf einer Gewerbefläche von 78 m² (ca. 65 m² reine Wohnfläche) bietet die Wohnung eine durchdachte, funktionale Aufteilung:
- Wohnbereich: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Open-Space-Bereich mit Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche. Gleich vier große Fenster sorgen für maximale Helligkeit und führen direkt auf die bewohnbare Meerblick-Terrasse.
- Schlafbereich: Zwei geräumige Doppelzimmer bieten ausreichend Platz.
- Badezimmer: Zwei stilvoll und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Bäder, eines davon als En-Suite-Bad direkt im Hauptschlafzimmer.
Bauqualität & Energieeffizienz:
Als Neubau befindet sich das Objekt in perfektem Zustand und erfüllt höchste energetische Standards (Klasse A1):
Als Neubau befindet sich das Objekt in perfektem Zustand und erfüllt höchste energetische Standards (Klasse A1):
- Klimatisierung: Modernes Luft-Elektro-Heizsystem mit Inverter-Splits (warm/kalt) für niedrige Betriebskosten.
- Isolierung: Hochwertige Aluminiumfenster mit Doppelverglasung garantieren optimalen Wärme- und Schallschutz.
Außenbereiche & Extras:
Das Highlight dieser Immobilie ist der 200 m² große Privatgarten, der über eine Außentreppe aus Eisen und edlem Luserna-Stein erreichbar ist – ein idealer Ort für Entspannung im Freien.
Das Highlight dieser Immobilie ist der 200 m² große Privatgarten, der über eine Außentreppe aus Eisen und edlem Luserna-Stein erreichbar ist – ein idealer Ort für Entspannung im Freien.
- Pool-Option: Es besteht die Möglichkeit, einen privaten Pool zu errichten.
- Zubehör: Ein Balkon am Eingang, ein Keller (auch als Geräteraum nutzbar) sowie ein separater privater Außenstellplatz (zzgl. zum Kaufpreis) runden das Angebot ab.
Diese Immobilie ist eine erstklassige Lösung für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die eine elegante Residenz in einer der begehrtesten Städte der Riviera suchen.
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Wollen Sie bei der rechtlichen Abwicklung auf Nummer sicher gehen, einen kompetenten Ansprechpartner haben, der Sie mehrsprachig durch den Dschungel der Rechtsordnungen führt? Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich in unserer Kanzlei in Klagenfurt beraten. Wir erstellen und überprüfen erforderliche Verträge in Deutsch und Italienisch und stehen Ihnen mitsamt unserer Partnernotare in Italien zur Seite!
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Bestens Bewertet
Kathlen Kurka
Bewertung lesen
★★★★★
vor 2 Monaten
Wir möchten uns noch einmal ganz herzlich für die tolle und kompetente Betreuung während unseres Wohnungskaufs in Italien bedanken. Herr Dr Sannia war unglaublich engagiert und hat uns tatkräftig bei unserem doch etwas komplizierten Fall unterstützt. Ohne ihn hätten wir das nicht lösen können. Wir empfehlen ihn von Herzen weiter!
Arnold Schweifer
Bewertung lesen
★★★★★
vor 3 Monaten
Best.
Die Abwicklung eines Wohnungskaufs in Triest war professionell, unkompliziert und für uns sehr komfortabel Dank seiner rechtlichen Expertise und Erfahrung. Jederzeit wieder!
Höher Franz
Bewertung lesen
★★★★★
vor 3 Monaten
Wir sind von der hervorragenden Arbeit von Herrn Dr. Sannia außerordentlich beeindruckt. Trotz unseres komplexen Falls, dem Wohnungskauf in Italien, der sich über mehrere Monate erstreckte, wurden wir stets mit höchster Fachkompetenz, großer Geduld und bemerkenswertem Engagement begleitet.
Dank seiner umfassenden Unterstützung und seines exzellenten Knowhows konnten wir unseren Traum vom eigenen Zuhause in Italien erfolgreich verwirklichen.
Wir empfehlen Herrn Dr. Sannia uneingeschränkt weiter und danken ihm herzlich für seine ausgezeichnete Betreuung.
Grazie mille, Signor dottor Sannia!
Schade, dass man nur 5 Sterne vergeben kann, verdient wären eindeutig 10! Hervorragende Leistung und absolut empfehlenswert.
Herzliche Grüße aus Villach
Anita & Franz
