Neubau – Wohnung in Alassio
78 m² Fläche
200 m² Grundstücksfläche
Via Valbona
17021 Alassio
17021 Alassio
- Kaufpreis: 345.000€
- Objektart: Wohnung
- Adresse: Via Valbona, 17021 Alassio
- Zimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WC: 1
- Grundstücksfläche: 200m²
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 18m²
- Stellplatz: Stellplatz
- Baujahr: 2020
- Zustand: sehr gut
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): A1
- Käuferprovision: 3 % zzgl. UST
Moderner Wohntraum in Alassio: Neubau-Dreizimmerwohnung mit Meerblick und Privatgarten
In einer der exklusivsten Lagen von Alassio bieten wir diese Neubau-Wohnung im ersten Stock eines eleganten Gebäudes zum Verkauf an. Mit ihrem atemberaubenden Blick über die Bucht vereint diese Immobilie modernes Design mit höchstem Wohnkomfort.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Auf einer Gewerbefläche von 78 m² (ca. 65 m² reine Wohnfläche) bietet die Wohnung eine durchdachte, funktionale Aufteilung:
Auf einer Gewerbefläche von 78 m² (ca. 65 m² reine Wohnfläche) bietet die Wohnung eine durchdachte, funktionale Aufteilung:
- Wohnbereich: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Open-Space-Bereich mit Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche. Gleich vier große Fenster sorgen für maximale Helligkeit und führen direkt auf die bewohnbare Meerblick-Terrasse.
- Schlafbereich: Zwei geräumige Doppelzimmer bieten ausreichend Platz.
- Badezimmer: Zwei stilvoll und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Bäder, eines davon als En-Suite-Bad direkt im Hauptschlafzimmer.
Bauqualität & Energieeffizienz:
Als Neubau befindet sich das Objekt in perfektem Zustand und erfüllt höchste energetische Standards (Klasse A1):
Als Neubau befindet sich das Objekt in perfektem Zustand und erfüllt höchste energetische Standards (Klasse A1):
- Klimatisierung: Modernes Luft-Elektro-Heizsystem mit Inverter-Splits (warm/kalt) für niedrige Betriebskosten.
- Isolierung: Hochwertige Aluminiumfenster mit Doppelverglasung garantieren optimalen Wärme- und Schallschutz.
Außenbereiche & Extras:
Das Highlight dieser Immobilie ist der 200 m² große Privatgarten, der über eine Außentreppe aus Eisen und edlem Luserna-Stein erreichbar ist – ein idealer Ort für Entspannung im Freien.
Das Highlight dieser Immobilie ist der 200 m² große Privatgarten, der über eine Außentreppe aus Eisen und edlem Luserna-Stein erreichbar ist – ein idealer Ort für Entspannung im Freien.
- Pool-Option: Es besteht die Möglichkeit, einen privaten Pool zu errichten.
- Zubehör: Ein Balkon am Eingang, ein Keller (auch als Geräteraum nutzbar) sowie ein separater privater Außenstellplatz (zzgl. zum Kaufpreis) runden das Angebot ab.
Diese Immobilie ist eine erstklassige Lösung für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die eine elegante Residenz in einer der begehrtesten Städte der Riviera suchen.
Jetzt unverbindlich anfragen
Wollen Sie bei der rechtlichen Abwicklung auf Nummer sicher gehen, einen kompetenten Ansprechpartner haben, der Sie mehrsprachig durch den Dschungel der Rechtsordnungen führt? Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich in unserer Kanzlei in Klagenfurt beraten. Wir erstellen und überprüfen erforderliche Verträge in Deutsch und Italienisch und stehen Ihnen mitsamt unserer Partnernotare in Italien zur Seite!
Sie haben Interesse an diesem Objekt oder eine Frage dazu? Dann vervollständigen Sie bitte dieses Formular.
Bestens Bewertet
Gerhard Bachhiesl
Bewertung lesen
★★★★★
vor 2 Monaten
Nachdem wir mit dem ursprünglich beauftragten italienischen Anwalt leider sehr unzufrieden waren, übernahm Mag. Stefan Kathollnig gemeinsam mit Avv. Francesca Da Lio unseren komplexen internationalen Fall zwischen Italien, Kuba und Österreich.
Wir haben uns von Anfang an gut betreut und ernst genommen gefühlt. Besonders dankbar sind wir für die Unterstützung bei der Beschaffung und Abwicklung wichtiger internationaler Dokumente sowie für die stets freundliche, verlässliche und transparente Kommunikation.
Gerade in einer bürokratisch sehr schwierigen Situation war es für uns eine große Erleichterung, endlich engagierte und kompetente Unterstützung zu haben.
Vielen Dank an Mag. Stefan Kathollnig, Avv. Francesca Da Lio und die gesamte Kanzlei MAGGI & Kathollnig. Wir können die Kanzlei mit bestem Gewissen weiterempfehlen.
Till Thiel
Bewertung lesen
★★★★★
vor 3 Monaten
Dr. Sannia betreute uns bei Wohnungssuche und -kauf in Italien. Zweimal hielt er uns nach Prüfung der Objekte und Vertragsentwürfe vom Kaufe problematischer Objekte ab, den nachfolgenden Erwerb einer Wohnung begleite er souverän und amikal von Anfang bis Ende.
Eine klare Empfehlung und gerne wieder !!
AndyMo
Bewertung lesen
★★★★★
vor 3 Monaten
Ich habe Herrn Dr. Andrea Sannia über meine Auswanderungsagentur in der Schweiz kennen gelernt. Anfangs hatten wir viel Kontakt per Telefon und Mail, am Schluss persönlich in Klagenfurt. Herr Sannia hat sich überaus professionell um die ganze Kaufabwicklung, den Vertrag, die Anmeldung und den Grundbucheintrag in Italien gekümmert. Herr Sannia hat mit dem Makler verhandelt und mich auf der Gemeinde bei der Anmeldung tatkräftig unterstützt. Herr Sannia hat mit den Verkäufern kommuniziert und auch da alles souverän und perfekt professionell geregelt. Herr Sannia war immer sehr gut erreichbar und hat alle meine Fragen und Anliegen sofort und sehr kompetent beantwortet. Herr Sannia ist ein überaus kompetenter und extrem frendlicher Anwalt und Mensch der sich mit den Gegebenheiten in Italien bestens auskennt. Herr Sannia war für mich eine unverzichtbare Hilfe, ohne ihn hätte ich das wohl kaum geschafft und ganz sicher nicht in diesem sehr engen Zeitplan den wir zum Schluss hatten. Ich möchte mich nochmals bei Herrn Sannia für all seine wertvolle und unverzichtbare Hilfe bedanken und Ihn für solche Angelegenheiten wärmstens weiterempfehlen. Bei Herrn Sannia ist man wirklich in den allerbesten Händen wenn es um den Kauf einer Liegenschaft oder Wohnung in Italien geht!! Vielen Dank Herr Sannia! Und wenn Sie mal in der Nähe sind, sind Sie jederzeit herzlich eingeladen auf ein gutes Essen oder ein Glas Wein! Herzliche Grüsse, im Moment noch aus der Schweiz, Andreas Mordasini
