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luxuriöse Villa mit Park und landwirtschaftlicher Fläche

350 m² Fläche
1260 m² Grundstücksfläche
Via Bariglaria
33100 Udine
  • Kaufpreis: 580.000€
  • Objektart: Haus
  • Adresse: Via Bariglaria, 33100 Udine
  • Etagen: 3
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 4
  • Grundstücksfläche: 1260m²
  • Terrassen: 2
  • Balkon-/Terrassenfläche: 1m²
  • Stellplatz: Doppelgarage
  • Baujahr: 2002
  • Zustand: sehr gut
  • Heizungart: autonom
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): in Phase der Erstellung
  • Käufer­provision: 3% zzgl. USt

Diese Anfang der 2000er Jahre erbaute freistehende Villa auf einem ca. 1.260 m² großen Grundstück, mit einem wunderschönen, bepflanzten Park und weiteren angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen von ca. 2.500 m², steht zum Verkauf.  Erdgeschoss: große Eingangshalle, Wohnbereich auf einer  Etage, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einer großen Küche mit Essbereich, Flur und Gästebad. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den Außenbereich, der in zwei große Räume unterteilt ist (einer mit Säulengang ), ideal zum Entspannen oder für ein Essen im Freien. Die Treppe im Eingangsbereich führt in das Zwischengeschoss, in dem sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Arbeitsbereich, eine bewohnbare Terrasse, ein Garderobenraum und ein eigenes Badezimmer mit Fenster und Dusche befinden. Obergeschoss: Diele mit Blick auf den unteren Eingang, großzügiges Hauptschlafzimmer mit bewohnbarer Terrasse, Garderobe und Bad mit Dusche und Badewanne. Untergeschoss: Flur, Keller, moderne Taverne mit zentralem, anthrazitfarbenem Eisenkamin und gemauerter Küche, Bad mit Fenster und Sauna, Abstellraum/Garderobe, praktische Waschküche/Bügelraum/Heizungsraum und Doppelgarage.

 

Vor der Garage  ist großer, gepflasterter Bereich für das Parken anderer Fahrzeuge.  Diese elegante und moderne Villa wurde  mit hoher Qualität und viel Liebe zum Detail errichtet. Man genießt Licht dank der großzügigen Fensterflächen. Fußbodenheizung, Klimaanlage, Einbruchmeldeanlage, Staubabsaugungsanlage, Holz und Piasentina Steinböden (Teppichboden für Schlafzimmer im ersten Stock), Zwischendecke mit Einbaustrahlern, sichtbare Balken an den Decken, Heizkörper und frei hängende Sanitärarmaturen in den Badezimmern bieten höchsten Stil und Komfort. Die Möbel sind fast vollständig im Preis inbegriffen.

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46 Bewertungen
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★★★★★
vor 3 Monaten
Nachdem wir mit dem ursprünglich beauftragten italienischen Anwalt leider sehr unzufrieden waren, übernahm Mag. Stefan Kathollnig gemeinsam mit Avv. Francesca Da Lio unseren komplexen internationalen Fall zwischen Italien, Kuba und Österreich. Wir haben uns von Anfang an gut betreut und ernst genommen gefühlt. Besonders dankbar sind wir für die Unterstützung bei der Beschaffung und Abwicklung wichtiger internationaler Dokumente sowie für die stets freundliche, verlässliche und transparente Kommunikation. Gerade in einer bürokratisch sehr schwierigen Situation war es für uns eine große Erleichterung, endlich engagierte und kompetente Unterstützung zu haben. Vielen Dank an Mag. Stefan Kathollnig, Avv. Francesca Da Lio und die gesamte Kanzlei MAGGI & Kathollnig. Wir können die Kanzlei mit bestem Gewissen weiterempfehlen.
Google Bewertung von Till Thiel
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★★★★★
vor 3 Monaten
Dr. Sannia betreute uns bei Wohnungssuche und -kauf in Italien. Zweimal hielt er uns nach Prüfung der Objekte und Vertragsentwürfe vom Kaufe problematischer Objekte ab, den nachfolgenden Erwerb einer Wohnung begleite er souverän und amikal von Anfang bis Ende. Eine klare Empfehlung und gerne wieder !!
Google Bewertung von AndyMo
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★★★★★
vor 4 Monaten
Ich habe Herrn Dr. Andrea Sannia über meine Auswanderungsagentur in der Schweiz kennen gelernt. Anfangs hatten wir viel Kontakt per Telefon und Mail, am Schluss persönlich in Klagenfurt. Herr Sannia hat sich überaus professionell um die ganze Kaufabwicklung, den Vertrag, die Anmeldung und den Grundbucheintrag in Italien gekümmert. Herr Sannia hat mit dem Makler verhandelt und mich auf der Gemeinde bei der Anmeldung tatkräftig unterstützt. Herr Sannia hat mit den Verkäufern kommuniziert und auch da alles souverän und perfekt professionell geregelt. Herr Sannia war immer sehr gut erreichbar und hat alle meine Fragen und Anliegen sofort und sehr kompetent beantwortet. Herr Sannia ist ein überaus kompetenter und extrem frendlicher Anwalt und Mensch der sich mit den Gegebenheiten in Italien bestens auskennt. Herr Sannia war für mich eine unverzichtbare Hilfe, ohne ihn hätte ich das wohl kaum geschafft und ganz sicher nicht in diesem sehr engen Zeitplan den wir zum Schluss hatten. Ich möchte mich nochmals bei Herrn Sannia für all seine wertvolle und unverzichtbare Hilfe bedanken und Ihn für solche Angelegenheiten wärmstens weiterempfehlen. Bei Herrn Sannia ist man wirklich in den allerbesten Händen wenn es um den Kauf einer Liegenschaft oder Wohnung in Italien geht!! Vielen Dank Herr Sannia! Und wenn Sie mal in der Nähe sind, sind Sie jederzeit herzlich eingeladen auf ein gutes Essen oder ein Glas Wein! Herzliche Grüsse, im Moment noch aus der Schweiz, Andreas Mordasini

St. Veiter Ring 21A
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Öffnungszeiten

MO – DO: 09:00 – 16:00

FR 09:00 – 12:00