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luxuriöse Mansardenwohnung mit Terrasse und Solarium in Udine

170 m² Fläche
Via Martignacco
33100 Udine
  • Kaufpreis: 590.000,00€
  • Objektart: Wohnung
  • Adresse: Via Martignacco, 33100 Udine
  • Etagen: 2
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 3
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 1m²
  • Stellplatz: Parkplatz und Garage
  • Baujahr: 2023
  • Zustand: restauriert
  • Heizungart: autonom
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): A4
  • Käufer­provision: 3 % zzgl UST

In einem Dreifamilienhaus, welches komplett renoviert wird, mit  insgesamt 3 Etagen, liegt diese Wohnung mit ca. 170 qm im zweiten und letzten Stock mit Terrasse von ca. 20 qm und einem Solarium von ca. 20 qm. 1. Stock: Eingangsflur, Abstellraum und Treppenhaus mit sichtbarer Eisenstruktur. Obergeschoss: Eingang über privates Treppenhaus und durch exklusiven Aufzug im Haus, separate, aber offene Küche, großer Wohnbereich (Wohn- und Essbereich) mit Terrasse und Treppe zum darüber liegenden Solarium, Gäste-WC, Nachtflur, Bad mit Dusche, zwei Doppelschlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank und eines mit Bad en suite mit Dusche), ein Einzelzimmer. Garage und nicht überdachter Parkplatz im Erdgeschoss.

Gebäude in der Klasse A4 „total electric“ (kein Gassystem), Wärmepumpe für jede Wohnung mit einer einzigen externen Einheit, Fußbodenheizung mit Strahlungsheizung mit 3 verschiedenen Regelzonen (Tag, Nacht und Bäder), Klimaanlage mit verdecktem Kanalgerät (ein Lüftungsschacht pro Raum, ausgenommen Bäder), mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung (Lüftungsschächte in jedem Raum). 3,5 kWp-Photovoltaikanlage. Ungarische Eichenböden im Fischgrätmuster (außer in den Bädern), begehbare, bodenbündige Duschkabinen, Led Beleuchtung, weiße komplett zu versenkende Innentüren, Alarmanlage und viele weitere Top Ausstattungsdetails runden dieses Angebot ab.

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29 Bewertungen
Google Bewertung von Rosemarie
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★★★★★
vor 2 Monaten
Wir möchten uns auch nocheinmal auf diesem Weg bei Herrn Dr. Sannia Andrea aufs herzlichste bedanken. Der Kauf einer Eigentumswohnung in Italien..(die es zu diesem Zeitpunkt nur auf einen Plan gab ), war für uns ein bisschen schwierig. Wir fanden in Herrn Dr. Sannia einen sehr guten Berater, der uns durch dieses italienische Immobiliengeschäft mit großer Geduld und Empathie begleitete. Wir sind der italienischen Sprache nicht wirklich mächtig, deswegen fühlten wir uns bei Herrn Dr.Sannia bestens aufgehoben. Auch die Rechtsanwaltgehilfinnen am Empfang, ob persönlich oder am Telefon, waren immer sehr freundlich, kompetent und verlässlich. Wir können Herrn Dr. Sannia Andrea nur mit besten Erfahrungen weiterempfehlen!!
Google Bewertung von Walter Fuchs
Walter Fuchs Bewertung lesen
★★★★★
vor 2 Monaten
Absolut zu empfehlen! Vielen Dank an Dr Sannia und das ganze Team für die professionelle rechtliche Unterstützung nach einem VU in Italien!
Google Bewertung von Juergen Jell
Juergen Jell Bewertung lesen
★★★★★
vor 2 Monaten
Anwalt für Immobilienkauf in Italien! Danke Hr. Dr. Sannia für die perfekte Betreuung. Beratung, Vertragsprüfung, Kontrolle Grundbuch! Gerne wieder!

St. Veiter Ring 21A
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Öffnungszeiten

MO – DO: 09:00 – 16:00

FR 09:00 – 12:00