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luxuriöse Mansardenwohnung mit Terrasse und Solarium in Udine

170 m² Fläche
Via Martignacco
33100 Udine
  • Kaufpreis: 590.000,00€
  • Objektart: Wohnung
  • Adresse: Via Martignacco, 33100 Udine
  • Etagen: 2
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 3
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 1m²
  • Stellplatz: Parkplatz und Garage
  • Baujahr: 2023
  • Zustand: restauriert
  • Heizungart: autonom
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): A4
  • Käufer­provision: 3 % zzgl UST

In einem Dreifamilienhaus, welches komplett renoviert wird, mit  insgesamt 3 Etagen, liegt diese Wohnung mit ca. 170 qm im zweiten und letzten Stock mit Terrasse von ca. 20 qm und einem Solarium von ca. 20 qm. 1. Stock: Eingangsflur, Abstellraum und Treppenhaus mit sichtbarer Eisenstruktur. Obergeschoss: Eingang über privates Treppenhaus und durch exklusiven Aufzug im Haus, separate, aber offene Küche, großer Wohnbereich (Wohn- und Essbereich) mit Terrasse und Treppe zum darüber liegenden Solarium, Gäste-WC, Nachtflur, Bad mit Dusche, zwei Doppelschlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank und eines mit Bad en suite mit Dusche), ein Einzelzimmer. Garage und nicht überdachter Parkplatz im Erdgeschoss.

Gebäude in der Klasse A4 „total electric“ (kein Gassystem), Wärmepumpe für jede Wohnung mit einer einzigen externen Einheit, Fußbodenheizung mit Strahlungsheizung mit 3 verschiedenen Regelzonen (Tag, Nacht und Bäder), Klimaanlage mit verdecktem Kanalgerät (ein Lüftungsschacht pro Raum, ausgenommen Bäder), mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung (Lüftungsschächte in jedem Raum). 3,5 kWp-Photovoltaikanlage. Ungarische Eichenböden im Fischgrätmuster (außer in den Bädern), begehbare, bodenbündige Duschkabinen, Led Beleuchtung, weiße komplett zu versenkende Innentüren, Alarmanlage und viele weitere Top Ausstattungsdetails runden dieses Angebot ab.

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24 Bewertungen
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★★★★★
vor 6 Monaten
Die Kanzlei Maggi/Kathollnig ist sehr zu empfehlen. Hier möchte ich speziell Hr. RA Dr. Sannia aber auch das gesamte Team der Kanzlei erwähnen. Bei einer Insolvenz einer Firma in Italien, wo man eine Ware für eine Wohnung gekauft hatte, konnte man uns fast ein Jahr perfekt begleiten. Die Kanzlei war immer sehr gut erreichbar und hat extrem schnell geantwortet und reagiert und uns bestens vertreten. Jeder Schritt bei der Insolvenz und Abwicklung wurde erläutern, übersetzt und genau erklärt. Letztlich konnte man uns helfen die Ware aus der Insolvenz zu bekommen. Nachdem das italienische Recht und Abläufe anders als in Ö sind, benötigt man wirkliche Experten. Dazu kann man diese Kanzlei wirklich nur empfehlen, da die Kanzlei auch Partnerstellen im Ausland hat. Jederzeit gerne wieder.

St. Veiter Ring 21A
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Öffnungszeiten

MO – DO: 09:00 – 16:00

FR 09:00 – 12:00