herrschaftliches Penthouse im Zentrum von Udine
240 m² Fläche
Viale Leopardi
33100 Udine
33100 Udine
- Kaufpreis: 395.000€
- Objektart: Wohnung
- Adresse: Viale Leopardi, 33100 Udine
- Etagen: 1
- Zimmer: 6
- Badezimmer: 3
- Separate WC: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 80m²
- Baujahr: 1965
- Zustand: sehr gut
- Heizungart: zentral
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): E
- Käuferprovision: 3 % zzgl. UST
In der Viale Leopardi, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt, bieten wir ein einzigartiges Penthouse zum Verkauf an. Es befindet sich in einem eleganten Wohnkontext, der von Cossio erbaut wurde – einem der damals am meisten geschätzten Bauunternehmer für die Qualität seiner Bauten und den herrschaftlichen Charakter seiner Gebäude. Die Immobilie befindet sich im siebten und letzten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und verfügt über ein immer seltener werdendes Merkmal: Es ist die einzige Wohnung auf dieser Etage, was Privatsphäre, Ruhe und Unabhängigkeit garantiert. Mit einer Fläche von ca. 240 m² erstreckt sich das Penthouse auf einer einzigen Ebene und ist nach drei Seiten hin freistehend. Dies sorgt für luftige Räume und ein konstant natürliches Tageslicht den ganzen Tag über.
Das Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer mit Kamin – ein gemütlicher Repräsentationsraum, der sich direkt auf die herrliche, bewohnbare Terrasse von ca. 80 m² öffnet. Dieser große Außenbereich, der sich entlang der gesamten Hauptseite der Wohnung erstreckt, stellt einen echten Mehrwert dar. Er ist ideal, um Momente im Freien in absoluter Privatsphäre zu genießen – sei es zum Entspannen, für gesellige Runden oder um die angenehme, freie Aussicht zu genießen. Der Wohnbereich wird durch eine separate Küche, ein äußerst vielseitiges zusätzliches Zimmer – perfekt als Esszimmer, Arbeitszimmer oder Erweiterung der Küche – und ein Gäste-WC vervollständigt.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich der Schlafbereich, der gut abgetrennt und privat ist. Er besteht aus drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, zwei Bädern und einem praktischen Abstellraum. Das Hauptschlafzimmer wurde als echte Suite mit Ankleidebereich und eigenem Bad konzipiert und bietet Komfort sowie Funktionalität. Die Immobilie verfügt über einen doppelten Zugang – ein Merkmal, das sie auch für diejenigen besonders interessant macht, die eine flexible oder eventuell teilbare Lösung suchen. Ein zweiter kleiner Innenbalkon und eine an die Küche angeschlossene Veranda, die sich ideal als Waschküche eignet, vervollständigen die Außenbereiche.
Im Laufe der Zeit wurde die Wohnung regelmäßig instand gehalten und modernisiert, sodass sie sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Auch die Wohnanlage präsentiert sich gepflegt; die wichtigsten Komponenten wurden bereits saniert, was eine entspannte Verwaltung ohne bevorstehende außerordentliche Arbeiten garantiert. Eine Garage und ein Keller runden das Eigentum ab. Eine ideale Lösung für alle, die eine repräsentative Wohnung mit großzügigen Räumen, viel Privatsphäre und einer bewohnbaren Terrasse von seltener Größe suchen – in einem herrschaftlichen Kontext und unweit des Stadtherzens.
Jetzt unverbindlich anfragen
Wollen Sie bei der rechtlichen Abwicklung auf Nummer sicher gehen, einen kompetenten Ansprechpartner haben, der Sie mehrsprachig durch den Dschungel der Rechtsordnungen führt? Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich in unserer Kanzlei in Klagenfurt beraten. Wir erstellen und überprüfen erforderliche Verträge in Deutsch und Italienisch und stehen Ihnen mitsamt unserer Partnernotare in Italien zur Seite!
Sie haben Interesse an diesem Objekt oder eine Frage dazu? Dann vervollständigen Sie bitte dieses Formular.
Bestens Bewertet
Kathlen Kurka
Bewertung lesen
★★★★★
vor 4 Monaten
Wir möchten uns noch einmal ganz herzlich für die tolle und kompetente Betreuung während unseres Wohnungskaufs in Italien bedanken. Herr Dr Sannia war unglaublich engagiert und hat uns tatkräftig bei unserem doch etwas komplizierten Fall unterstützt. Ohne ihn hätten wir das nicht lösen können. Wir empfehlen ihn von Herzen weiter!
Arnold Schweifer
Bewertung lesen
★★★★★
vor 5 Monaten
Best.
Die Abwicklung eines Wohnungskaufs in Triest war professionell, unkompliziert und für uns sehr komfortabel Dank seiner rechtlichen Expertise und Erfahrung. Jederzeit wieder!
Höher Franz
Bewertung lesen
★★★★★
vor 5 Monaten
Wir sind von der hervorragenden Arbeit von Herrn Dr. Sannia außerordentlich beeindruckt. Trotz unseres komplexen Falls, dem Wohnungskauf in Italien, der sich über mehrere Monate erstreckte, wurden wir stets mit höchster Fachkompetenz, großer Geduld und bemerkenswertem Engagement begleitet.
Dank seiner umfassenden Unterstützung und seines exzellenten Knowhows konnten wir unseren Traum vom eigenen Zuhause in Italien erfolgreich verwirklichen.
Wir empfehlen Herrn Dr. Sannia uneingeschränkt weiter und danken ihm herzlich für seine ausgezeichnete Betreuung.
Grazie mille, Signor dottor Sannia!
Schade, dass man nur 5 Sterne vergeben kann, verdient wären eindeutig 10! Hervorragende Leistung und absolut empfehlenswert.
Herzliche Grüße aus Villach
Anita & Franz
