herrliche Villa im Piemont (Langhe!)
210 m² Fläche
1640 m² Grundstücksfläche
Regione lo Piano
12050 Sinio
12050 Sinio
- Kaufpreis: 560.000€
- Objektart: Haus
- Adresse: Regione lo Piano, 12050 Sinio
- Etagen: 2
- Zimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Grundstücksfläche: 1640m²
- Balkon-/Terrassenfläche: 1m²
- Stellplatz: 2 Parkplätze/Garage
- Zustand: sehr gut
- Heizungart: autonom, Fußbodenheizung
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): C
- Käuferprovision: 3 % zzgl. UST
In der malerischen Region der Langhe, in Sinio, bieten wir ein prächtiges, freistehendes Haus auf vier Seiten zum Verkauf an. Das kürzlich erbaute Anwesen besticht durch seine ruhige Lage inmitten einer einzigartigen und wunderschönen Landschaft.
Das Anwesen genießt einen freien und unvergleichlichen Blick auf die Hügel der Langhe – eine der faszinierendsten Kulturlandschaften Italiens. Perfekt für alle, die mitten in der Natur leben und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.
Das Haus ist von einem 1.640 m² großen privaten Hof- und Grundstücksareal umgeben. Diese vielseitige Fläche bietet Platz für einen Infinity-Pool (mit Panoramablick), einen Gemüsegarten, eine gepflegte Gartenanlage mit Grillplatz oder einfach weitläufige Grünflächen für maximale Privatsphäre.
Raumaufteilung:
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- Erdgeschoss: Großes und helles Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse.
- Erster Stock: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Balkone.
- Untergeschoss: Gemütlicher Partykeller (Taverna), Waschküche, Lagerraum, Heizungsraum mit angeschlossenem kleinen Bad und eine große Garage für bis zu 4 Autos.
Dank der jüngeren Bauweise ist das Haus sofort bezugsfertig. Es eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz in den Langhe – perfekt für alle, die Ruhe, atemberaubende Aussichten und Lebensqualität suchen.
Eine seltene Gelegenheit, bei der Raum, Panorama und Unabhängigkeit verschmelzen, um ein Zuhause mit authentischem Charme zu schaffen.
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Wollen Sie bei der rechtlichen Abwicklung auf Nummer sicher gehen, einen kompetenten Ansprechpartner haben, der Sie mehrsprachig durch den Dschungel der Rechtsordnungen führt? Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich in unserer Kanzlei in Klagenfurt beraten. Wir erstellen und überprüfen erforderliche Verträge in Deutsch und Italienisch und stehen Ihnen mitsamt unserer Partnernotare in Italien zur Seite!
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Bestens Bewertet
Kathlen Kurka
Bewertung lesen
★★★★★
vor 4 Monaten
Wir möchten uns noch einmal ganz herzlich für die tolle und kompetente Betreuung während unseres Wohnungskaufs in Italien bedanken. Herr Dr Sannia war unglaublich engagiert und hat uns tatkräftig bei unserem doch etwas komplizierten Fall unterstützt. Ohne ihn hätten wir das nicht lösen können. Wir empfehlen ihn von Herzen weiter!
Arnold Schweifer
Bewertung lesen
★★★★★
vor 5 Monaten
Best.
Die Abwicklung eines Wohnungskaufs in Triest war professionell, unkompliziert und für uns sehr komfortabel Dank seiner rechtlichen Expertise und Erfahrung. Jederzeit wieder!
Höher Franz
Bewertung lesen
★★★★★
vor 5 Monaten
Wir sind von der hervorragenden Arbeit von Herrn Dr. Sannia außerordentlich beeindruckt. Trotz unseres komplexen Falls, dem Wohnungskauf in Italien, der sich über mehrere Monate erstreckte, wurden wir stets mit höchster Fachkompetenz, großer Geduld und bemerkenswertem Engagement begleitet.
Dank seiner umfassenden Unterstützung und seines exzellenten Knowhows konnten wir unseren Traum vom eigenen Zuhause in Italien erfolgreich verwirklichen.
Wir empfehlen Herrn Dr. Sannia uneingeschränkt weiter und danken ihm herzlich für seine ausgezeichnete Betreuung.
Grazie mille, Signor dottor Sannia!
Schade, dass man nur 5 Sterne vergeben kann, verdient wären eindeutig 10! Hervorragende Leistung und absolut empfehlenswert.
Herzliche Grüße aus Villach
Anita & Franz
