herrliche Villa im Piemont (Langhe!)
210 m² Fläche
1640 m² Grundstücksfläche
Regione lo Piano
12050 Sinio
12050 Sinio
- Kaufpreis: 560.000€
- Objektart: Haus
- Adresse: Regione lo Piano, 12050 Sinio
- Etagen: 2
- Zimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Grundstücksfläche: 1640m²
- Balkon-/Terrassenfläche: 1m²
- Stellplatz: 2 Parkplätze/Garage
- Zustand: sehr gut
- Heizungart: autonom, Fußbodenheizung
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): C
- Käuferprovision: 3 % zzgl. UST
In der malerischen Region der Langhe, in Sinio, bieten wir ein prächtiges, freistehendes Haus auf vier Seiten zum Verkauf an. Das kürzlich erbaute Anwesen besticht durch seine ruhige Lage inmitten einer einzigartigen und wunderschönen Landschaft.
Das Anwesen genießt einen freien und unvergleichlichen Blick auf die Hügel der Langhe – eine der faszinierendsten Kulturlandschaften Italiens. Perfekt für alle, die mitten in der Natur leben und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.
Das Haus ist von einem 1.640 m² großen privaten Hof- und Grundstücksareal umgeben. Diese vielseitige Fläche bietet Platz für einen Infinity-Pool (mit Panoramablick), einen Gemüsegarten, eine gepflegte Gartenanlage mit Grillplatz oder einfach weitläufige Grünflächen für maximale Privatsphäre.
Raumaufteilung:
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- Erdgeschoss: Großes und helles Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse.
- Erster Stock: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Balkone.
- Untergeschoss: Gemütlicher Partykeller (Taverna), Waschküche, Lagerraum, Heizungsraum mit angeschlossenem kleinen Bad und eine große Garage für bis zu 4 Autos.
Dank der jüngeren Bauweise ist das Haus sofort bezugsfertig. Es eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz in den Langhe – perfekt für alle, die Ruhe, atemberaubende Aussichten und Lebensqualität suchen.
Eine seltene Gelegenheit, bei der Raum, Panorama und Unabhängigkeit verschmelzen, um ein Zuhause mit authentischem Charme zu schaffen.
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Wollen Sie bei der rechtlichen Abwicklung auf Nummer sicher gehen, einen kompetenten Ansprechpartner haben, der Sie mehrsprachig durch den Dschungel der Rechtsordnungen führt? Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich in unserer Kanzlei in Klagenfurt beraten. Wir erstellen und überprüfen erforderliche Verträge in Deutsch und Italienisch und stehen Ihnen mitsamt unserer Partnernotare in Italien zur Seite!
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Bestens Bewertet
Gerhard Bachhiesl
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★★★★★
vor 3 Monaten
Nachdem wir mit dem ursprünglich beauftragten italienischen Anwalt leider sehr unzufrieden waren, übernahm Mag. Stefan Kathollnig gemeinsam mit Avv. Francesca Da Lio unseren komplexen internationalen Fall zwischen Italien, Kuba und Österreich.
Wir haben uns von Anfang an gut betreut und ernst genommen gefühlt. Besonders dankbar sind wir für die Unterstützung bei der Beschaffung und Abwicklung wichtiger internationaler Dokumente sowie für die stets freundliche, verlässliche und transparente Kommunikation.
Gerade in einer bürokratisch sehr schwierigen Situation war es für uns eine große Erleichterung, endlich engagierte und kompetente Unterstützung zu haben.
Vielen Dank an Mag. Stefan Kathollnig, Avv. Francesca Da Lio und die gesamte Kanzlei MAGGI & Kathollnig. Wir können die Kanzlei mit bestem Gewissen weiterempfehlen.
Till Thiel
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★★★★★
vor 3 Monaten
Dr. Sannia betreute uns bei Wohnungssuche und -kauf in Italien. Zweimal hielt er uns nach Prüfung der Objekte und Vertragsentwürfe vom Kaufe problematischer Objekte ab, den nachfolgenden Erwerb einer Wohnung begleite er souverän und amikal von Anfang bis Ende.
Eine klare Empfehlung und gerne wieder !!
AndyMo
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★★★★★
vor 4 Monaten
Ich habe Herrn Dr. Andrea Sannia über meine Auswanderungsagentur in der Schweiz kennen gelernt. Anfangs hatten wir viel Kontakt per Telefon und Mail, am Schluss persönlich in Klagenfurt. Herr Sannia hat sich überaus professionell um die ganze Kaufabwicklung, den Vertrag, die Anmeldung und den Grundbucheintrag in Italien gekümmert. Herr Sannia hat mit dem Makler verhandelt und mich auf der Gemeinde bei der Anmeldung tatkräftig unterstützt. Herr Sannia hat mit den Verkäufern kommuniziert und auch da alles souverän und perfekt professionell geregelt. Herr Sannia war immer sehr gut erreichbar und hat alle meine Fragen und Anliegen sofort und sehr kompetent beantwortet. Herr Sannia ist ein überaus kompetenter und extrem frendlicher Anwalt und Mensch der sich mit den Gegebenheiten in Italien bestens auskennt. Herr Sannia war für mich eine unverzichtbare Hilfe, ohne ihn hätte ich das wohl kaum geschafft und ganz sicher nicht in diesem sehr engen Zeitplan den wir zum Schluss hatten. Ich möchte mich nochmals bei Herrn Sannia für all seine wertvolle und unverzichtbare Hilfe bedanken und Ihn für solche Angelegenheiten wärmstens weiterempfehlen. Bei Herrn Sannia ist man wirklich in den allerbesten Händen wenn es um den Kauf einer Liegenschaft oder Wohnung in Italien geht!! Vielen Dank Herr Sannia! Und wenn Sie mal in der Nähe sind, sind Sie jederzeit herzlich eingeladen auf ein gutes Essen oder ein Glas Wein! Herzliche Grüsse, im Moment noch aus der Schweiz, Andreas Mordasini
