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Haus „Mami“ in Bevazzana / Lignano

250 m² Fläche
via dei Pesci
33054 Lignano Sabbiadoro
  • Kaufpreis: 440.000€
  • Objektart: Haus
  • Adresse: via dei Pesci , 33054 Lignano Sabbiadoro
  • Etagen: 3
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Terrassen: 1
  • Stellplatz: Garage und Freiplatz
  • Baujahr: 1995
  • Zustand: sehr gut
  • Heizungart: autonom, Gas
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): D
  • Käufer­provision: 3 % zzgl UST
1 KM VON LIGNANO, in BEVAZZANA / APRILIA MARITTIMA, befindet sich die SOLIDE UND ELEGANTE ZWEIFAMILIENVILLA mit guter 
Raumaufteilung und der Möglichkeit, mit einem einfachen Umbau 2 unabhängige Wohnungen zu schaffen. Das Objekt gliedert sich in
ein Zwischengeschoss mit großer umlaufender Terrasse, Eingang mit Zugang zum großen Wohnzimmer mit Essbereich, freiliegender
Holztreppe, große separate Wohnküche, Flur, Abstellraum, Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. 
Treppe mit Zugang zur Doppelgarage mit Tor und Zwischentür, Waschküche mit Ausgang zum Garten, Taverne.
Der herrliche Schlafbereich mit  Holzböden umfasst 3 große Doppelzimmer und eine umlaufende Terrasse. 
Toll ausgestattet ist auch das Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne und Duschkabine. 
Die Villa verfügt über einen schönen, gepflegten und bepflanzten Garten mit einer beleuchteten Einfahrt. 
Das gesamte Anwesen ist eingezäunt und videoüberwacht. Durch das automatische Eingangstor  gelangt man auf den Parkplatz. 
Heizkörperheizung mit LPG-Gaskessel, Pelletofen und Klimaananlage sorgen für ein behagliches Wohnen das ganze Jahr über. 
Weiße PVC-Fenster mit Doppelverglasung runden das Bild ab. Die Villa wird teilweise möbliert verkauft. 
Um Lignano sportlich zu erreichen, gibt es einen Radweg und in 10 Minuten sind Sie am Strand!




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49 Bewertungen
Google Bewertung von Annette Franz
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★★★★★
vor 3 Monaten
Durch Zufall fand ich bei meinen Recherchen wegen eines Mahnungsbescheides, der sich auf ein Verkehrsdelikt vor vier Jahren (!) in Italien bezog, Dr. Sannia im Internet, worüber ich sehr froh bin, denn er hat alles schnell, zuverlässig und umfassend in meinem Sinn erledigt. Sehr zu empfehlen!
Google Bewertung von Till Thiel
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★★★★★
vor 4 Monaten
Dr. Sannia betreute uns bei Wohnungssuche und -kauf in Italien. Zweimal hielt er uns nach Prüfung der Objekte und Vertragsentwürfe vom Kaufe problematischer Objekte ab, den nachfolgenden Erwerb einer Wohnung begleite er souverän und amikal von Anfang bis Ende. Eine klare Empfehlung und gerne wieder !!
Google Bewertung von AndyMo
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★★★★★
vor 5 Monaten
Ich habe Herrn Dr. Andrea Sannia über meine Auswanderungsagentur in der Schweiz kennen gelernt. Anfangs hatten wir viel Kontakt per Telefon und Mail, am Schluss persönlich in Klagenfurt. Herr Sannia hat sich überaus professionell um die ganze Kaufabwicklung, den Vertrag, die Anmeldung und den Grundbucheintrag in Italien gekümmert. Herr Sannia hat mit dem Makler verhandelt und mich auf der Gemeinde bei der Anmeldung tatkräftig unterstützt. Herr Sannia hat mit den Verkäufern kommuniziert und auch da alles souverän und perfekt professionell geregelt. Herr Sannia war immer sehr gut erreichbar und hat alle meine Fragen und Anliegen sofort und sehr kompetent beantwortet. Herr Sannia ist ein überaus kompetenter und extrem frendlicher Anwalt und Mensch der sich mit den Gegebenheiten in Italien bestens auskennt. Herr Sannia war für mich eine unverzichtbare Hilfe, ohne ihn hätte ich das wohl kaum geschafft und ganz sicher nicht in diesem sehr engen Zeitplan den wir zum Schluss hatten. Ich möchte mich nochmals bei Herrn Sannia für all seine wertvolle und unverzichtbare Hilfe bedanken und Ihn für solche Angelegenheiten wärmstens weiterempfehlen. Bei Herrn Sannia ist man wirklich in den allerbesten Händen wenn es um den Kauf einer Liegenschaft oder Wohnung in Italien geht!! Vielen Dank Herr Sannia! Und wenn Sie mal in der Nähe sind, sind Sie jederzeit herzlich eingeladen auf ein gutes Essen oder ein Glas Wein! Herzliche Grüsse, im Moment noch aus der Schweiz, Andreas Mordasini

St. Veiter Ring 21A
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Öffnungszeiten

MO – DO: 09:00 – 16:00

FR 09:00 – 12:00