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große Villa mit Meerblick auf Pantelleria

390 m² Fläche
700 m² Grundstücksfläche
91017 Pantelleria
  • Kaufpreis: 1.000.000,00€
  • Objektart: Haus
  • Etagen: 2
  • Zimmer: 12
  • Badezimmer: 3
  • Separate WC: 1
  • Grundstücksfläche: 700m²
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 1m²
  • Baujahr: 2007
  • Zustand: sehr gut
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): D
  • Käufer­provision: 3% zzgl. USt

In der herrlichen Umgebung der Insel Pantelleria bieten wir einen Komplex an, der aus vier unabhängigen Wohneinheiten besteht, die getreu dem architektonischen Stil der Dammusi, den typischen Inselbauten, gebaut wurden.

Das Anwesen besteht aus einem Haupt- und einem Nebengebäude, voll möbliert, mit Blick auf das Meer, im Nordwesten der Insel, und verfügt über einen großen privaten Parkplatz und auf der Rückseite über ein Grundstück von etwa 700 Quadratmetern. Das gesamte Anwesen genießt einen spektakulären 180°-Blick auf den Sonnenaufgang und den Sonnenuntergang.

Das Nebengebäude ist ein Dammuso mit einer großen Außenterrasse, von der aus man in das Haus gelangt.
Der Eingang führt in einen großen Raum, der in eine voll ausgestattete Küche, einem Wohnbereich und einen Schlafbereich mit  Doppelbett unterteilt ist, welcher wiederum durch einen Vorhang vom Rest des Raumes getrennt ist. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, das Waschbecken befindet sich im Vorbad.

Das Hauptgebäude, welches ebenfalls die Merkmale eines traditionellen Dammuso aufweist, erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus drei unabhängigen Wohneinheiten.
Die Wohnung in der unteren Etage ist in drei Räume unterteilt: ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem großen Wohnbereich mit Küche. Beide Schlafzimmer sind mit Bad und Dusche ausgestattet. Im Außenbereich befindet sich die große Terrasse.

Auf der gleichen Etage liegt weiters ein nicht möbliertes Apartment mit Bad. Die Anschlüsse für den Einbau einer Küchenzeile sind bereits vorhanden.
Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus einem großen Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche und einem mit Sofa, Sesseln und einem Esstisch, einem voll möblierten Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad mit Dusche und begehbarem Kleiderschrank, einem zweiten Schlafzimmer mit Doppelbett, einem kleinen Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem zweiten Bad mit Dusche. Der Außenbereich wird durch eine große Terrasse auf der Rückseite mit einer Außendusche und eine kleine Terrasse mit Zugang von der Küche aus vervollständigt. Im Wohnbereich befindet sich zudem ein Pellet-Ofen.

Alle Terrassen sind mit traditionellen „Cannizzi“ überdacht, die von Holzrahmen getragen werden.
Die Struktur ist mit einem großen, unterirdischen Wassertank ausgestattet.
Die Privatsphäre des Komplexes ist gewährleistet, da die Strukturen erhöht und gegenüber dem Straßenniveau zurückgesetzt sind.

Das  Nebengebäudes, welches vom Hauptgebäude getrennt ist, ermöglicht die Nutzung für kurzfristige, touristische Vermietungen und stellt somit eine interessante Einnahmequelle dar.

Die Anlage ist 4,5 km (7 Min.) vom Zentrum Pantellerias und 2,8 km (5 Min.) vom Flughafen entfernt und liegt in der Nähe des Venus-Sees (eine der Hauptattraktionen der Insel), der nur 4,7 km (7 Min.) entfernt ist.

Die Insel, welche zwischen Sizilien und Tunesien liegt, ist einzigartig, da sie vollständig unter Landschafts- und größtenteils auch unter archäologischem Schutz steht, über eine Vielzahl von Restaurants und Treffpunkten verfügt und mit mehreren Anlegestellen für Privatboote ausgestattet ist. Auch der berühmte Modeschöpfer, Giorgio Armani ist von der Schönheit dieser Insel sehr angetan, auf der er eine Villa besitzt.

 

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29 Bewertungen
Google Bewertung von Rosemarie
Rosemarie Bewertung lesen
★★★★★
vor einem Monat
Wir möchten uns auch nocheinmal auf diesem Weg bei Herrn Dr. Sannia Andrea aufs herzlichste bedanken. Der Kauf einer Eigentumswohnung in Italien..(die es zu diesem Zeitpunkt nur auf einen Plan gab ), war für uns ein bisschen schwierig. Wir fanden in Herrn Dr. Sannia einen sehr guten Berater, der uns durch dieses italienische Immobiliengeschäft mit großer Geduld und Empathie begleitete. Wir sind der italienischen Sprache nicht wirklich mächtig, deswegen fühlten wir uns bei Herrn Dr.Sannia bestens aufgehoben. Auch die Rechtsanwaltgehilfinnen am Empfang, ob persönlich oder am Telefon, waren immer sehr freundlich, kompetent und verlässlich. Wir können Herrn Dr. Sannia Andrea nur mit besten Erfahrungen weiterempfehlen!!
Google Bewertung von Walter Fuchs
Walter Fuchs Bewertung lesen
★★★★★
vor 2 Monaten
Absolut zu empfehlen! Vielen Dank an Dr Sannia und das ganze Team für die professionelle rechtliche Unterstützung nach einem VU in Italien!
Google Bewertung von Juergen Jell
Juergen Jell Bewertung lesen
★★★★★
vor 2 Monaten
Anwalt für Immobilienkauf in Italien! Danke Hr. Dr. Sannia für die perfekte Betreuung. Beratung, Vertragsprüfung, Kontrolle Grundbuch! Gerne wieder!

St. Veiter Ring 21A
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Öffnungszeiten

MO – DO: 09:00 – 16:00

FR 09:00 – 12:00