Epochenvilla mit Dependance in Camino al Tagliamento
225 m² Fläche
900 m² Grundstücksfläche
33030 Camino al Tagliamento
- Kaufpreis: 360.000€
- Objektart: Haus
- Etagen: 1
- Zimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Separate WC: 1
- Grundstücksfläche: 900m²
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 1m²
- Stellplatz: Garage
- Baujahr: 19. Jahrhundert
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): G
- Käuferprovision: 3% zzgl. USt
Gorizzo, ein altes Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das Teil des Innenhofs der angrenzenden Villa Mainardi ist,
wurde in den 1990er Jahren vollständig renoviert. Die Renovierung hat den den alten Charme intakt gelassen und
das Potenzial des Objektes ua. durch Anreicherung mit künstlerischen Werken erhöht Der auf drei Ebenen ausgebaute
Haupttrakt besteht aus einer riesigen Küche im Erdgeschoss, zwei Wohnräumen, drei Doppelschlafzimmern, zwei Badezimmern
und, dem Herzstück des Hauses, einem schönen Open-Space-Raum mit freiliegendem Dachboden. Dieser ist mit
den alten restaurierte Holzbalken versehen. Im Außenbereich finden wir neben einer komfortablen Garage
ein Nebengebäude mit Steinmauern. Dieses ist mit einer Küchenzeile und einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet und
kann als Büro oder Kunststudio genutzt werden. Der 900 m² große Garten ist mit Steinmauern, einem Brunnen und
Steinpflasterung ausgestattet.
Das Anwesen ist eine hervorragende Lösung für diejenigen, die ein charmantes und einzigartiges Zuhause
in absoluter Ruhelage und mit Räumlichkeiten für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Der historische Camino al Tagliamento liegt im Herzen des Friaul zwischen San Daniele und Adriaküste.
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Nachdem wir mit dem ursprünglich beauftragten italienischen Anwalt leider sehr unzufrieden waren, übernahm Mag. Stefan Kathollnig gemeinsam mit Avv. Francesca Da Lio unseren komplexen internationalen Fall zwischen Italien, Kuba und Österreich.
Wir haben uns von Anfang an gut betreut und ernst genommen gefühlt. Besonders dankbar sind wir für die Unterstützung bei der Beschaffung und Abwicklung wichtiger internationaler Dokumente sowie für die stets freundliche, verlässliche und transparente Kommunikation.
Gerade in einer bürokratisch sehr schwierigen Situation war es für uns eine große Erleichterung, endlich engagierte und kompetente Unterstützung zu haben.
Vielen Dank an Mag. Stefan Kathollnig, Avv. Francesca Da Lio und die gesamte Kanzlei MAGGI & Kathollnig. Wir können die Kanzlei mit bestem Gewissen weiterempfehlen.
Dr. Sannia betreute uns bei Wohnungssuche und -kauf in Italien. Zweimal hielt er uns nach Prüfung der Objekte und Vertragsentwürfe vom Kaufe problematischer Objekte ab, den nachfolgenden Erwerb einer Wohnung begleite er souverän und amikal von Anfang bis Ende.
Eine klare Empfehlung und gerne wieder !!
Ich habe Herrn Dr. Andrea Sannia über meine Auswanderungsagentur in der Schweiz kennen gelernt. Anfangs hatten wir viel Kontakt per Telefon und Mail, am Schluss persönlich in Klagenfurt. Herr Sannia hat sich überaus professionell um die ganze Kaufabwicklung, den Vertrag, die Anmeldung und den Grundbucheintrag in Italien gekümmert. Herr Sannia hat mit dem Makler verhandelt und mich auf der Gemeinde bei der Anmeldung tatkräftig unterstützt. Herr Sannia hat mit den Verkäufern kommuniziert und auch da alles souverän und perfekt professionell geregelt. Herr Sannia war immer sehr gut erreichbar und hat alle meine Fragen und Anliegen sofort und sehr kompetent beantwortet. Herr Sannia ist ein überaus kompetenter und extrem frendlicher Anwalt und Mensch der sich mit den Gegebenheiten in Italien bestens auskennt. Herr Sannia war für mich eine unverzichtbare Hilfe, ohne ihn hätte ich das wohl kaum geschafft und ganz sicher nicht in diesem sehr engen Zeitplan den wir zum Schluss hatten. Ich möchte mich nochmals bei Herrn Sannia für all seine wertvolle und unverzichtbare Hilfe bedanken und Ihn für solche Angelegenheiten wärmstens weiterempfehlen. Bei Herrn Sannia ist man wirklich in den allerbesten Händen wenn es um den Kauf einer Liegenschaft oder Wohnung in Italien geht!! Vielen Dank Herr Sannia! Und wenn Sie mal in der Nähe sind, sind Sie jederzeit herzlich eingeladen auf ein gutes Essen oder ein Glas Wein! Herzliche Grüsse, im Moment noch aus der Schweiz, Andreas Mordasini


















