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Bauernhaus bei Cividale (San Leonardo)

529 m² Fläche
33040 San Leonardo / bei Cividale
  • Kaufpreis: 420.000€
  • Objektart: Haus
  • Etagen: 2
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1985
  • Zustand: gut, restauriert
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): F
  • Käufer­provision: 3 % zzgl. UST

Nur 15 Minuten von Cividale del Friuli (UNESCO-Kulturerbe) in einer märchenhaften Lage (SAN LEONARDO), wo die Zeit still zu stehen scheint, mit einem 360°-Panorama, liegt dieses herrliche Bauernhauses aus dem 19.Jahrhundert  mit privatem Zugang und mit der Möglichkeit, andere Grundstücke dazu zu erwerben.
Die Fotos der Immobilie werden der Schönheit in der Realität nicht gerecht. Das spektakuläre Gebäude besticht durch  einen einzigartigen Stil geprägt von Steinmauern Holzbalken, Treppen, Galerien, kleinen und großen Räumen, Keller und Stallungen.
Die hölzernen Arkaden mit den majestätischen Steinsäulen, die  mit Stein verkleideten Kellerräume, die Balkone, von denen aus man eine einzigartige und makellose Aussicht genießen kann, machen das Objekt einzigartig.
Der Wohnbereich ist mit einem großen ‚Fogolar‘ ausgestattet und mit Wandfresken verziert.

Ringsum den Gebäudekomplex finden sich Weinberge, Wälder, Wiesen und Ackerflächen.
Innerhalb des Grundstücks gibt es auch 2 große landwirtschaftliche Schuppen und ein Gebäude aus Stein und Holz auf 2 Etagen, welche renovierungsbedürftig sind.

Weiters stehen ein großer Brunnen, der das Regenwasser auffängt, sowie eine Quelle mit kristallklarem Wasser zur Verfügung.
Das Objekt bietet ein einzigartige Umgebung  voller Charme und Geschichte. Es wurde  bis vor 8 Jahren für Hochzeiten, Partys und Veranstaltungen genutzt.
Eine ideale Möglichkeit für Bed and Breakfast, Agritourismus, Restaurant, Hotel, etc…. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um die magische Atmosphäre vergangener Zeiten wiederzuerlangen und was Gäste und Friaulliebhaber schätzen.

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29 Bewertungen
Google Bewertung von Rosemarie
Rosemarie Bewertung lesen
★★★★★
vor 2 Monaten
Wir möchten uns auch nocheinmal auf diesem Weg bei Herrn Dr. Sannia Andrea aufs herzlichste bedanken. Der Kauf einer Eigentumswohnung in Italien..(die es zu diesem Zeitpunkt nur auf einen Plan gab ), war für uns ein bisschen schwierig. Wir fanden in Herrn Dr. Sannia einen sehr guten Berater, der uns durch dieses italienische Immobiliengeschäft mit großer Geduld und Empathie begleitete. Wir sind der italienischen Sprache nicht wirklich mächtig, deswegen fühlten wir uns bei Herrn Dr.Sannia bestens aufgehoben. Auch die Rechtsanwaltgehilfinnen am Empfang, ob persönlich oder am Telefon, waren immer sehr freundlich, kompetent und verlässlich. Wir können Herrn Dr. Sannia Andrea nur mit besten Erfahrungen weiterempfehlen!!
Google Bewertung von Walter Fuchs
Walter Fuchs Bewertung lesen
★★★★★
vor 2 Monaten
Absolut zu empfehlen! Vielen Dank an Dr Sannia und das ganze Team für die professionelle rechtliche Unterstützung nach einem VU in Italien!
Google Bewertung von Juergen Jell
Juergen Jell Bewertung lesen
★★★★★
vor 2 Monaten
Anwalt für Immobilienkauf in Italien! Danke Hr. Dr. Sannia für die perfekte Betreuung. Beratung, Vertragsprüfung, Kontrolle Grundbuch! Gerne wieder!

St. Veiter Ring 21A
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Öffnungszeiten

MO – DO: 09:00 – 16:00

FR 09:00 – 12:00