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Bauernhaus bei Cividale (San Leonardo)

529 m² Fläche
33040 San Leonardo / bei Cividale
  • Kaufpreis: 420.000€
  • Objektart: Haus
  • Etagen: 2
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1985
  • Zustand: gut, restauriert
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): F
  • Käufer­provision: 3 % zzgl. UST

Nur 15 Minuten von Cividale del Friuli (UNESCO-Kulturerbe) in einer märchenhaften Lage (SAN LEONARDO), wo die Zeit still zu stehen scheint, mit einem 360°-Panorama, liegt dieses herrliche Bauernhauses aus dem 19.Jahrhundert  mit privatem Zugang und mit der Möglichkeit, andere Grundstücke dazu zu erwerben.
Die Fotos der Immobilie werden der Schönheit in der Realität nicht gerecht. Das spektakuläre Gebäude besticht durch  einen einzigartigen Stil geprägt von Steinmauern Holzbalken, Treppen, Galerien, kleinen und großen Räumen, Keller und Stallungen.
Die hölzernen Arkaden mit den majestätischen Steinsäulen, die  mit Stein verkleideten Kellerräume, die Balkone, von denen aus man eine einzigartige und makellose Aussicht genießen kann, machen das Objekt einzigartig.
Der Wohnbereich ist mit einem großen ‚Fogolar‘ ausgestattet und mit Wandfresken verziert.

Ringsum den Gebäudekomplex finden sich Weinberge, Wälder, Wiesen und Ackerflächen.
Innerhalb des Grundstücks gibt es auch 2 große landwirtschaftliche Schuppen und ein Gebäude aus Stein und Holz auf 2 Etagen, welche renovierungsbedürftig sind.

Weiters stehen ein großer Brunnen, der das Regenwasser auffängt, sowie eine Quelle mit kristallklarem Wasser zur Verfügung.
Das Objekt bietet ein einzigartige Umgebung  voller Charme und Geschichte. Es wurde  bis vor 8 Jahren für Hochzeiten, Partys und Veranstaltungen genutzt.
Eine ideale Möglichkeit für Bed and Breakfast, Agritourismus, Restaurant, Hotel, etc…. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um die magische Atmosphäre vergangener Zeiten wiederzuerlangen und was Gäste und Friaulliebhaber schätzen.

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35 Bewertungen
Google Bewertung von Kathlen Kurka
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★★★★★
vor einem Monat
Wir möchten uns noch einmal ganz herzlich für die tolle und kompetente Betreuung während unseres Wohnungskaufs in Italien bedanken. Herr Dr Sannia war unglaublich engagiert und hat uns tatkräftig bei unserem doch etwas komplizierten Fall unterstützt. Ohne ihn hätten wir das nicht lösen können. Wir empfehlen ihn von Herzen weiter!
Google Bewertung von Arnold Schweifer
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★★★★★
vor 2 Monaten
Best. Die Abwicklung eines Wohnungskaufs in Triest war professionell, unkompliziert und für uns sehr komfortabel Dank seiner rechtlichen Expertise und Erfahrung. Jederzeit wieder!
Google Bewertung von Höher Franz
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★★★★★
vor 2 Monaten
Wir sind von der hervorragenden Arbeit von Herrn Dr. Sannia außerordentlich beeindruckt. Trotz unseres komplexen Falls, dem Wohnungskauf in Italien, der sich über mehrere Monate erstreckte, wurden wir stets mit höchster Fachkompetenz, großer Geduld und bemerkenswertem Engagement begleitet. Dank seiner umfassenden Unterstützung und seines exzellenten Knowhows konnten wir unseren Traum vom eigenen Zuhause in Italien erfolgreich verwirklichen. Wir empfehlen Herrn Dr. Sannia uneingeschränkt weiter und danken ihm herzlich für seine ausgezeichnete Betreuung.
Grazie mille, Signor dottor Sannia! Schade, dass man nur 5 Sterne vergeben kann, verdient wären eindeutig 10! Hervorragende Leistung und absolut empfehlenswert. Herzliche Grüße aus Villach
Anita & Franz

St. Veiter Ring 21A
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Öffnungszeiten

MO – DO: 09:00 – 16:00

FR 09:00 – 12:00